I Oosterwold-poldern föds en urban modell som gränsar till utopi: gör-det-själv-byggande och självförvaltat jordbruk på mark som återvunnits från havet.

Från Nordsjöns vatten till en banbrytande modell för hållbar och deltagande urbanism: berättelsen om Oosterwold Det har bara börjat, men det har redan tagit formen av ett kollektivt äventyr i att omvandla landskapet. I denna nya gräns för landsbygds- och stadsplanering kullkastas stadens traditionella regler, vilket lämnar utrymme för medborgarinitiativ, för livsmedelsproduktion och alltsjälvorganisering av byggnader, gemensamma utrymmen och infrastruktur.

Oosterwold, självstyrd planering av ett land som återvunnits från havet

Var den står idag Oosterwold, ett av de mest intressanta exemplen på självstyrd stadsplanering i Europa, för åttio år sedan fanns havet. Den nya holländska peri-urbana bosättningen ligger faktiskt på ön Flevopolder, i den södra halvan av Flevoland, Nederländernas tolfte och yngsta provins, född från ett av historiens viktigaste återställningsprojektMellan 1937 och 1963 var området stulen från Nordsjön genom dammar, dräneringskanaler och pumpverk, vilket får de så kallade poldrarna att komma upp ur vattnet, enorma åkermarker som ursprungligen var avsedda för intensivt jordbruk.

Oosterwold ligger i Almere östra utkanter, grundad på 1970-talet och nu den mest befolkade staden i provinsen. Idag bor över 200 000 människor i Almere, med en befolkningstäthet på 1 700 invånare per kvadratkilometer. Efterfrågan på nya bostäder visar dock inga tecken på att avta, så Almere 2.0-generalplanen har föreskrivit byggandet av 15 000 bostäder till 2030Och det är här Oosterwold kommer in i bilden. I de tidiga skedena, för att bemöta det växande befolkningstrycket, följde områdets planering konventionella metoder och tillvägagångssätt.

Idag har dock Oosterwold-projektet bytt ansikte och samtidigt blivit en prototyp för konceptet trädgårdsstad, ett exempel på självförvaltat matlandskap och en referenspunkt i holländsk stadsplanering. Utvidgningen av denna landsbygdsbebyggelse följer i själva verket två mycket säregna regler: den första gäller självorganisering, grunden för planering, den andra gällerurban jordbruk, till vilken mer än 50 % av territoriet måste tilldelas.

Minst 50 procent av marken är avsedd för stadsodling

Som du kan läsa i en nyligen genomförd studie tillägnad den nya holländska bosättningen,

Oosterwolds planering syftar till att kombinera, snarare än att separera, jordbruk och bostäder. Oosterwolds översiktsplan integrerar stadsjordbruk i den lokala gröna infrastrukturen och syftar till att producera tio procent av Almeres framtida livsmedelsbehov i Oosterwold. Detta mål har lett till en fysisk plan som har öronmärkt 1 869 hektar, eller 51 procent av de tillgängliga 3 645 hektaren, för (stads)jordbruk.

Som konstruktörerna förklarar senare MVRDV, som i samarbete med Almere kommun och Rijksvastgoedbedrijf arbetar med utvecklingen av området,

Fri planering och byggnation kommer att omvandla ett område på 43 km². Restriktioner har införts för att säkerställa att områdets lantliga karaktär bevaras: 18 % byggnader, 8 % vägar, 13 % offentliga grönområden, 2 % vattenresurser och 59 % stadsjordbruk. Individuell kreativitet känner inga gränser inom detta ramverk: vem vet vilken form husen kommer att ta!

Varje ny invånare i Oosterwold som väljer en typ av jordbrukstomt, till exempel, får inte använda mer än 7 % av sin mark för byggnadsändamål hus, uthus och trädgårdar. För vanliga tomter måste dock stadsodling uppta minst 50–60 % av marken. Det enda undantaget från denna grundregel är så kallade landskapstomter, för vilka jordbruksverksamhet inte krävs. Som anges i den ovan nämnda studien,

För att hantera och kontrollera utvecklingen av stadsodling i Oosterwold utvecklades ett fastighetsregisterpass. Detta kan förstås som ett kontrakt som juridiskt binder nya tomtägare till alla rumsliga och tomtspecifika utvecklingsregler. Till exempel definierar fastighetsregisterpasset den rumsliga uppdelningen av tomtens olika funktioner.

Gör-det-själv stadsutveckling: Freeland lanseras i Nederländerna

Oosterwold har smeknamnet "det mest planerade, oplanerade området i Nederländerna”Planeringsstrategin, sa vi, bygger på kreativitet och självorganisering. De framtida invånarna, som kommer att vara över 30 000, kommer inte bara att välja form och material för sina hem, utan kommer också att ansvara för byggnation och underhåll.” förvaltning av vägar, stigar, grönområden och allmänna platserDet kommer då att finnas ett utrymme uttryckligen tillägnat full designfrihet, Fritt land.

Som du kan läsa på MVRDV:s webbplats,

”Freeland presenterar sig som en radikalt fri plats där du har rätt att definiera ditt eget bostadsutrymme. Freeland hyllar individuella önskningar: du kan bygga vad du vill, i vilken form du än föredrar; du bestämmer hur du använder ditt utrymme och hur du ska bete dig. Du kan bygga ditt drömhem: en kupol, ett slott eller ett enkelt prefabricerat hus. Om du trivs med att bo i ett tält är det också bra.”

Principen, förklarar studien, är enkel: ”Du kan göra (nästan) vad du vill, men du måste organisera allt själv."Och bidra till den gemensamma utvecklingen. Oosterwolds utseende kommer därför att bestämmas av framtida invånare. De enda regler som hanteras uppströms av regeringen gäller vattenhantering, energiförsörjning, miljöstandarder och trafik."
Detta kommer att leda till en gradvis och kollektiv konstruktion av en stad som aldrig kommer att domineras av "strukturer", utan som kommer att vara resultatet av en deltagande och adaptiv urbanism, baserat på "kollektiv intelligens".

Här är tre insikter som kan intressera dig:

Biologisk mångfald och välbefinnande: nya modeller för landsbygdsutveckling
Rotterdam ROCKS!, flodlandskapet vibrerar bland klipporna
Bortom estetik: Biofilisk design och hållbar arkitektur

Principen som styr Oosterwolds oplanerade planering, förklarar MVRDV, är enkel: ”Du kan göra (nästan) vad du vill, men du måste organisera allt själv.” (Foto: Daria Scagliola / MVRDV)